Professionell. Kompetent. Transparent.
Die DIVAQ verwaltet Wohnungseigentumsanlagen und Gewerbeimmobilien nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Die Verwaltung von Immobilien unterliegt seit mehreren Jahren einem stetigen Wandel. Insbesondere die gesetzlichen Anforderungen an eine/n qualifizierte/n Immobilienverwalter*in wachsen zunehmend. Durch eine Zusammenarbeit mit der DIVAQ sichern Sie sich den Zugriff auf ein qualifiziertes Team, das nur ein Ziel kennt: Ihre hohen Erwartungen zu erfüllen und Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche aktiv zu unterstützen.
Wir sind umfassend aufgestellt und können sowohl kaufmännisch-wirtschaftliche Fragen, juristische Problemstellungen, aber auch technische Instandhaltungen und Instandsetzungen sowie Modernisierungsmaßnahmen kompetent lösen.
Schneller Service, qualifizierte Beratung und die effiziente Betreuung Ihrer Immobilie liegen uns am Herzen.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
Allgemeine Verwaltung
- Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung
- Durchführung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Durchführung von Beiratssitzungen
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
- Abschluss und Überwachung von Verträgen
- Kontrolle des Versicherungsstatus
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Teilnahme am Rechtsverkehr als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Prüfung von Kosteneinsparmöglichkeiten
- Schriftverkehr und Dokumentation
- Transparente Kommunikation und regelmäßiger Austausch mit der Eigentümergemeinschaft
- u.v.m.
Kaufmännische Verwaltung
- Ordnungsgemäße und transparente Buchführung
- Führung und Verwaltung der Bankkonten
- Ansammlung und mündelsichere Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Einzug der Wohngelder
- Rechnungskontrolle und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Wirtschaftspläne
- Erstellung der Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten
- Kostenoptimierung und Betriebskostenmanagement
- u.v.m.
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlage und Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
- Abschluss von Wartungsverträgen für die technische Gebäudeausstattung
- Einholung von Angeboten für notwendige größere Instandhaltungsmaßnahmen
- Erteilung schriftlicher Aufträge
- Überwachung der beauftragten Handwerker*innen
- Durchführung von beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen
- Beschaffung von Schlüsseln, Betreuung der Schließanlage
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen (Rohrbruch, Sturmschaden, …)
- u.v.m.
Sprechen Sie mit uns. Mit einem Klick können Sie uns hier kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.