Einfach. Sicher. Zuverlässig.
Unser Service in der Mietverwaltung deckt die allgemeine, kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern ab. Wir nehmen Ihnen Verwaltungsarbeiten ab und lassen Ihnen dennoch die volle Kontrolle: Unsere Arbeit ist durch die monatlichen Abrechnungen jederzeit transparent und prüfbar.
Die erfolgreiche Arbeit der DIVAQ basiert auf jahrelanger Erfahrung und damit einhergehenden umfassenden Kenntnissen relevanter mietrechtlicher Vorschriften.
Zudem sind wir hervorragend regional vernetzt und verfügen über beste Kontakte zu Handwerker*innen und anderen Dienstleister*innen vor Ort. Die ordentliche und kostengünstige Erledigung aller Arbeiten, die rund um das verwaltete Objekt anfallen, ist somit jederzeit garantiert. Durch unverzügliches Handeln bei Mieteranfragen und -beschwerden lassen wir es gar nicht erst zu Konflikten kommen und ermöglichen ein störungsfreies Mietverhältnis.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
Allgemeine Verwaltung
- Suche und Auswahl des geeigneten Mietenden
- Abschluss von Mietverträgen, Versicherungsverträgen und allen mit der Verwaltung zusammenhängenden Verträgen
- Übergabe der Mieträume mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
- Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mieträume
- Kündigung von Mietverträgen und Erstellung des Abnahme- und Übergabeprotokolls
- Überprüfung des Versicherungsschutzes
- Abwicklung von Versicherungsfällen bzw. Schadensregulierungen
- Direkte/r Ansprechpartner*in für die Mieter in allen Fragen bezüglich des Mietverhältnisses
- u.v.m.
Kaufmännische Verwaltung
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für das Objekt
- Kontrolle der Mieteingänge und der Betriebskostenvorauszahlungen, sowie die Verfolgung aller weiteren Zahlungsansprüche
- Überprüfung von Miethöhen und möglicher Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Jährliche Betriebskostenabrechnung an die Mietparteien
- Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Mietkautionen
- Information der Eigentümer*innen über die wirtschaftliche Gesamtsituation
- u.v.m.
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehung
- Abschluss von Wartungsverträgen für die technische Gebäudeausstattung
- Einholung von Angeboten für notwendige, größere Instandhaltungsmaßnahmen
- Beauftragung, Durchführung, Überwachung und Abnahme von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen (Rohrbruch, Sturmschaden etc.)
- u.v.m.
Wir würden uns freuen, Ihnen eine qualifizierte Beratung zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie geben zu dürfen! Mit einem Klick können Sie uns hier kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.