Engagiert. Professionell. Sicher.
Die Sondereigentumsverwaltung der DIVAQ garantiert Ihnen die professionelle Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage. Wir regeln zuverlässig und unkompliziert alle Belange zwischen Ihnen als Vermieter*in und Ihren Mieter*innen. Wir entlasten Sie unter anderem durch die fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung, den Einzug der Mieten und die Organisation sowie Erledigung von Kleinreparaturen. Darüber hinaus erhalten Sie selbstverständlich eine übersichtliche Jahresabrechnung, die Sie für Ihre Steuererklärung übernehmen können.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
- Begehung des Sondereigentums zur Überwachung des baulichen Zustands
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Baumaßnahmen
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen
- Erstellung von Abnahme- und Übergabeprotokollen
- Entgegennahme eingehender rechtsgeschäftlicher Erklärungen oder Zustellungen, die an den/die Vermieter*in gerichtet sind
- Führung einer Sondereigentumsakte zur Nachvollziehbarkeit der das Sondereigentum betreffenden Vorgänge
- Informationen an die Wohnungseigentumsverwaltung bzw. Eigentümer*in über Neuvermietung, Kündigung des Mietverhältnisses und außerordentliche Ereignisse
- Überwachung von Gewährleistungsfristen
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Zusammenstellung der Unterlagen für Ihre/n Steuerberater*in
- Führung eines eigenständigen Mietkontos
- Monatliche Kontrolle der Mieteingänge
- Monatliche Auszahlung von Mietüberschüssen an den/die Eigentümer*in
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug, ggfs. Einleiten von Mahn- bzw. Klagverfahren
Besonders wichtig seit der Einführung des Bestellerprinzips: Wir kümmern uns auch kompetent um die Neuvermietung Ihrer Wohnung.
Haben Sie Fragen an uns? Mit einem Klick können Sie uns hier kontaktieren. Wir informieren Sie umfassend über unsere Arbeit und erstellen Ihnen ein passendes Angebot zur SEV-Verwaltung.